PRATIQUEMENT NEUF - TOUJOURS SOUS GARANTIE 10 ANS !! PEB B

E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE A NIVELLES vous propose une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien récent (2017), pratiquement neuf et proche de la gare de Nivelles.
Situé à proximité des modalités utiles (commerces, écoles, etc...) dans une rue sans issue, cet appartement 2 chambres de +- 90m2 implanté dans une petite copropriété avec ascenseur dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sols ainsi que d'une belle cave. Loué actuellement 975€/mois (plus indexé depuis 2023) et locataires sortants au 30/09/2026, c'est le moment idéal pour un investisseur !! (Loyer pouvant être porté minimum à ce jour à 1050€)
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un grand séjour de + de 30m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée de 10m2 supplémentaires et permettant l'accès à la terrasse (exposée Ouest).
La partie nuit est composée d'un hall de nuit, d'une salle de bains (baignoire), d'une buanderie indépendante et de deux belles chambres de 14 et 10m2.
Equipements: Châssis pvc double vitrage - Porte d'entrée fermeture multi-points - Visiophonie - Chauffage central individuel gaz - Compteurs individuels - Ventilation double-flux.
PEB de classe B - 97kWh/m2.an - N°: 2017027504847 - INSTALLATION ELECTRIQUE CONFORME
!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 345.000€- Les propriétaires se réservant le droit d'apprécier l'offre la plus qualitative.
Informations et visites E-LOU IMMO: info@elou-immo.be ou contactez Yves au 0486/95.13.14.